Blog Archives

¿Qué contrato es útil para poder prestar un bien por determinado tiempo?

images1Puede ocurrir el caso que una persona propietaria de un bien ya sea mueble o inmueble, quiera prestarlo  a alguien para que lo use, pero conservando el  dueño su derecho de  propiedad, para que no se presenten problemas jurídicos en esta situación se debe suscribir entre las partes un contrato de comodato o préstamo de uso.

El comodato o préstamo de uso es un contrato a través del cual se presta un bien  a una persona para que lo use de manera gratuita y con la obligación de devolver la cosa en el mismo estado que le fue entregada. La parte que presta la cosa se denomina comodante y a quien le es prestado comodatario.

Read the rest of this entry

Advertisements

Que es una Burbuja Inmobiliaria?

burbuja inmobiliariaLa expresión burbuja inmobiliaria hace referencia a la existencia de una burbuja especulativa en el mercado de bienes inmuebles.

La burbuja inmobiliaria en Estados Unidos arranca en el seno del propio mercado inmobiliario, por razones de índole no solo económica, siendo realimentada al alza, en una segunda etapa, por abundante crédito hipotecario favorecido por políticas monetarias expansivas. La maduración final de la burbuja inmobiliaria comienza tras el estallido de la burbuja.com ( burbuja en la industria del internet), a finales de los años 90, y la subsiguiente bajada de tipos de interés acordada para combatir sus efectos recesivos; laxitud monetaria intensificada tras los atentados del 11 de septiembre de 2001 y la Guerra de Irak, por un lado, y, por otro, la culminación del proceso de unificación monetaria europea. Read the rest of this entry