La tasación y su importancia

Cúan importante es la tasación a la hora de vender un inmueble?
Antes de lazarnos al Mercado con una idea aproximada o un cálculo a “ojo de buen cubero” sobre el valor de nuestro inmueble, es imprescindible una adecuada tasación, llevada a cabo por un profesional o experto en el ramo.

Esto nos sirve no solamente al momento de solicitar un préstamo hipotecario, sino que brinda un respaldo adecuado y suficiente a la hora de sustentar nuestras pretensiones económicas al pensar en una venta.

Aparte de otros detalles de importancia, es por medio de la tasación que sus potenciales compradores y/o otorgantes de crédito tendrán un asentamiento basado en la realidad que solidifique sus opciones.

Las posibles metodologías a la hora de proceder con su tasación varían de acuerdo a múltiples circunstancias, pero la más común es la observación o comparación de los inmuebles y la zona aledaños, a fin de tener un precio comparativo, siempre y cuando se trate de inmuebles de similares características y tamaño.

Una posibilidad distinta sería la utilización de una fórmula bastante común, que suma el valor del terreno al costo posible de construir un edificio totalmente nuevo en el momento de tasar. A esto deberá deducirse el valor de la depreciación de un edificio nuevo.

Existen otros tipos de tasación, pero no es nuestra intención ahondar en ellos en este momento.

Sin embargo, les queremos añadir algunos datos adicionales que, por su interés, deben ser tomados en cuenta tanto por el dueño del inmueble como por el perito o encargado de la tasación y que deben ser incluidos:

Precios mínimos y máximos que se recomiendan.
Porcentaje de credibilidad
Posibilidad de aumento o decrecimiento del mercado
La alternativa del arrendamiento
Promedio en el tiempo de venta
Análisis de inmuebles similares

Sin que esta sea una lista exhaustiva, las ideas que dejamos planteadas pueden serle de gran utilidad.

Y no se olvide: su mejor opción en este o cualquier aspecto del rubro inmobiiario, es la asesoría de un profesional garantizado.
Contactenos para su Proxima Tasacion.

Virgilio Santana Ripoll

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Your Real Estate and Insurance Advisor...

Posted on 24 October, 2010, in Investment, Real Estate Tips, Rep. Dom.. Bookmark the permalink. Leave a comment.

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