Los Negocios de Costa de Marfil
El SPAM y el phishing son los principales asuntos que nos hacen pensar en algunos de los peligros y molestias que nos provoca Internet.
Pero hay otros métodos, que ciertamente no sabria decir si estan bautizados con alguna definición concreta pero que podriamos definir, si temor a equivocarnos, de que se trata de un intento de estafa utilizando como médio de comunicación el correo electrónico, aunque algunos usuarios podrían suponer que es SPAM y puede que algún otro se crea el contenido de dicho correo y piense que es un negocio lícito.
El Sector Inmobiliario: Cambios y Reformas
La Asociación Nacional de Jóvenes Empresarios, Inc. (ANJE) celebró recientemente un seminario sobre el sector inmobiliario, el cual abarcó tanto los temas técnicos como aquellas medidas que afectan en general al sector inmobiliario en distintas vertientes como las regulaciones, las medidas fiscales y las restricciones para el financiamiento del sector.
El eje central de la actividad lo constituyó la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario y sus reglamentaciones complementarias, las cuales instituyen un marco jurídico normativo amplio que incluye no sólo el tema inmobiliario, sino también el procesal, registral, tecnológico y de mensuras. Esta legislación cuenta con dos años de aprobación, iniciando su aplicación recientemente, por lo que resulta preciso que los abogados, jueces, agrimensores, financieros, constructores, promotores de viviendas, inversionistas, en fin, cualquier ciudadano (a), conozca a fondo las nuevas figuras jurídicas y tecnológicas que se introducen en el sistema como son el referimiento, las medidas cautelares, los recursos administrativos, jerárquicos y jurisdiccionales, así como, las nuevas técnicas de registro y levantamientos parcelarios, las demandas en daños y perjuicios y la desjudicialización de algunos procesos, entre otros. Read more »
RD tercer Mejor Destino para Inversiones Extranjeras
La revista FDI Magazine informo a la Coalición de Iniciativas para el desarrollo(Cinde), a República Dominicana como el tercer mejor destino en el caribe y Centroamérica para inversionistas extranjeros.
Sagún la clasificación hecha por FDI Magazine, ¨Países del Futuro¨ Para el IED 2009-2010, Puerto Rico y Costa Rica fueron designados como primer y segundo mejor destino, seguido por República Dominicana en tercer lugar. Read more »
Enterése de sus Derechos como Inquilino
Los propietarios de inmuebles se verán obligados a depositar y mantener las sumas que exijan a sus inquilinos en calidad de depósito en el Banco Agrícola.
Según la ley 4314 del 22 de octubre del año 1955, modificada por la ley 17-88 de fecha 05 de febrero del año 1088 regula la prestación y aplicación de los valores en el inquilinato? Según un medio de prensa, la abogada y entendida en Bienes Raíces Maryorie Nin indicó que esta ley establece los derechos de quienes alquilan un inmueble. Read more »
Autoridades advierten sobre Narcos en Bienes Raíces
El fiscal de la capital dominicana, Alejandro Moscoso, llamó a los empresarios de bienes raíces a conocer la fuente de ingresos de algunos de sus clientes, que podrían estar lavando dinero del narcotráfico.
www.paramountproperties.com.do
Tenemos que crear conciencia del problema del lavado de activos en nuestro país, sino esto se va a convertir en un paraíso fiscal (para los narcotraficantes), dijo el funcionario a la prensa.
Las declaraciones aparecen días después de que la Dirección Nacional de Control de Drogas (DNCD) confiscó cuatro millones 600 mil dólares a un narco boricua ahora prófugo, cuya misión aparente era legalizar enormes volúmenes de dinero procedentes del comercio ilegal de drogas. Read more »
Gobierno Exonera ITBIS a viviendas económicas
El gobierno creó un fondo de compensación por RD$200 millones este año para descontar el Impuesto a la Transferencia de Bienes Industrializados y Servicios (ITBIS) del valor de las viviendas económicas que sean adquiridas por las familias de bajos ingresos..
La medida está contemplada en el decreto 611-09 emitido ayer por el presidente Leonel Fernández, donde se establece que el incentivo tendrá validez hasta el 31 de diciembre de 2010 y se aplicará a viviendas con valor de hasta RD$1.5 millón. Read more »
Deslinde de Terrenos permite su registro
Los terrenos están ubicados en grandes parcelas que a la vez son divididas en partes cuando se producen ventas o transferencias de porciones de esos terrenos..
Para que ese proceso se desarrolle de manera efectiva es preciso hacer los deslindes correspondientes, conocer la ubicación exacta de las propiedades deslindadas y luego dotarlas de títulos de propiedad debidamente depurados. Read more »
RD está segunda en grupo naciones más felices del mundo
Entidad británica la coloca por encima de Australia y EU. Costa Rica en primero
San José. AFP. Costa Rica es el país más feliz del mundo, seguido por República Dominicana, según un informe de felicidad y satisfacción con la vida de una entidad británica, que consideró 143 países que congregan al 99% de la población del planeta, afirmó el sábado la prensa costarricense.
En Costa Rica, el 85% de los consultados manifestaron ser “satisfactoriamente felices en este país”, el más próspero y políticamente estable de Centroamérica, según el diario La Nación, que publicó el índice de felicidad de la organización británica The New Economics Foundation.
Diez consejos basicos. Estudiar el mercado es básico para conocer a fondo la competencia
1- Analizar fríamente las fortalezas y debilidades del proyecto que se va a encarar, tomando en cuenta las variables, de acuerdo al momento de crisis.
2- Hacer un cálculo financiero ajustado a la realidad.
3- Estudiar las posibilidades de crédito o financiación del proyecto, evaluando el momento por el que está atravesando la economía del país. Ver cómo actúan los bancos, las tarjetas de crédito y todo instrumento que pueda influir en el desarrollo comercial del proyecto.
4- Analizar los recursos humanos necesarios. Si bien en épocas de crisis la oferta de mano de obra es mayor, se debe evaluar la posibilidad de conseguir la que el proyecto necesita.
5- Estudiar el mercado. En época de crisis suelen aparecer nuevos nichos, nuevas necesidades insatisfechas, nuevas oportunidades. Se puede ver si se puede “atacar” alguno de esos nichos, temporalmente, hasta que la situación cambie y se pueda dedicar completamente a la idea original del proyecto.
6- Analizar tiempos. Toda crisis pasa, así como también las épocas buenas. Se debe ver a futuro, para saber si al estar con el proyecto la situación será la misma, o tal vez peor que la actual, y en qué puede influir esto en los planes.
7- Evaluar en el peor de los casos (ventas muy bajas o nulas) cuánto tiempo se podrá sostener el proyecto. Todo requiere un tiempo de implementación, de exposición al mercado y de aceptación por parte del mismo. En épocas de crisis los mercados resultan más reticentes a los cambios e innovaciones.
8- Analizar beneficios marginales que se pudieran generar. Sobre todo en los comienzos de un proyecto, hasta que se logre un posicionamiento y una rentabilidad que asegure la continuidad.
9- Tener en cuenta que cualquier emprendimiento, sea en épocas de crisis o no, es complicado. El exceso de pesimismo u optimismo distorsiona las expectativas, pero es mejor tratar el proyecto con crudeza.
10- Evaluar la posibilidad de “salir” en un determinado momento del proyecto si no se cumple con lo planeado. Calcular si será factible, cómo y a qué costo.
¿Qué prefieren las empresas de sus empleados?
Las organizaciones prefieren gente con disponibilidad y buena actitud, más que con aptitudes, porque finalmente se puede aprender una tarea, pero es difícil modificar la personalidad. No obstante, la capacitación y actualización son elementos claves para valorar a su personal.
Las actitudes que las compañías buscan en tiempos de crisis son:
Decisión. Da al individuo el impulso necesario para ejecutar acciones concretas que pueden beneficiar al desarrollo de la empresa.
Trabajo en equipo. Para tener esta actitud es necesario escuchar y reconocer los aciertos e ideas de otros.
Adaptación. El mundo laboral vive cambios rápidos, por lo que una persona que se adapta y explota sus fortalezas es sumamente valorada en una empresa.
Diplomacia. Basta con un gesto gentil, una palabra justa o escuchar con atención para aliviar tensiones en el trabajo.
Coherencia. Tener claridad de pensamiento y control de las emociones. Alinear lo que se dice con lo que se hace.
Virgilio Santana Ripoll
Empresarios de Bienes Raices de Puerto Plata se reunen con la AEI
El pasado Viernes 03 de este mes de Julio, tuvo lugar en la ciudad de Puerto Plata, la primera reunion de los empresarios del Real Estate, con la Asociacion de Empresas Inmobiliarias de la Republica Dominicana (AEI), en el hotel Celuisma Tropical, en el complejo turistico de Playa Dorada.
Los Directivos de la AEI, estuvieron disertando sobre la necesidad de organizar una rama tan importante de la economia Dominicana, como lo es el sector Inmobiliario, y tambien, sobre las ventajas de trabajar unidos y amparados bajo un organismo reconocido internacionalmente.
La Asociacion de Empresas Inmobiliarias (AEI), en los ultimos meses, ha revolucionado el sector inmobiliario de Santo Domingo, La Romana y Punta Cana, creando las bases para una gestion eficiente y confiable, y ademas, ha firmado acuerdos con los principales organizaciones del Real Estate a nivel mundial.
Una prueba de ello, es la Feria Inmobiliaria que se ha realizado este fin de semana en el Hotel Dominican Fiesta, en la ciudad de Santo Domingo, evento que se organiza en las principales ciudades del mundo, en colaboracion con la National Asociation of Realtor (NAR), de Estados Unidos. en dicho evento participaron varias empresas del ramo de bienes raices y de la construccion de proyectos turisticos e inmobiliarios. Tambien se impartio por primera vez en el pais, el curso CIPS (Certified International Property Specialist).
El sector Inmobiliario de Puerto Plata, ha dado, con esta reunion, los primeros pasos para la organizacion y el fortalecimiento del sector Inmobiliario en la zona norte, pues con esta primera reunion, se ha dejado conformada la primera Junta Directiva, con miras a agilizar el proceso organizativo.
Entre las Companias que estuvieron presente en dicha reunion estuvieron:
Ademan Real Estate, Santos Renard Investment, KG Bienes Raices, Nicanor Real Estate, Payamps Real Estate, Paramount Properties, Coldwell Bankers, Solyaje, Property Center, Rosemary Faenrich, Nesdisa, Alto Prado, Mabrit, Habi Dominicana, Banco Popular Dominicano, entre otras.
En la actualidad, las empresas inscritas en la AEI son: Nesdisa, Constructora Kuky Silverio, Paramount Properties y Banco Popular.
